Při výběru dodavatele existuje několik osvědčených receptů. Ale je to tak jako třeba s jídlem. Ne všichni mají stejné chutě, někteří vyhledávají luxusní restaurace, jiní více hledí na poměr cena/výkon, někdo je vegetarián, jiný zase miluje steaky atd. Podobně je to i s bydlením, ale v tomto článku alespoň zkusíme najít nějaký průsečík, především „necenový“.
Máte ve svém okolí někoho, kdo s danou firmou stavěl? Taková zkušenost z první ruky je jistě k nezaplacení. Ale i tak, každý větší dodavatel má vícero projektantů, přípravářů, větší počet stavbyvedoucích, různé montážní čety a všichni víme že vše je vždy především o lidech. Určitě je tedy vhodné výběr dodavatele zúžit a následně si udělat čas a vybrat si větší vzorek referencí – navštívit více staveb, několik vzorových domů, podívat se třeba i do výroby, přečíst si recenze na sociálních sítích, diskuzních fórech atd.
Pročtěte si pečlivě standardní smluvní podmínky, podívejte se na návrh financování, zvažte záruky, zjistěte si jak který dodavatel řeší případné reklamace, zda má třeba servisní oddělení, jak moc je ochoten vzor smlouvy měnit a zapracovat tam vaše případné individuální požadavky atd.
Ne všichni dodavatelé v ČR mají celorepublikovou působnost, případně jednotnou cenovou politiku pro výstavbu domu v různých částech republiky. Zjistěte si proto jak kdo případné příplatky za dopravu a cestovné kalkuluje atd.
Při porovnávání nabídek pečlivě dbejte na to, co od kterého dodavatele ve výchozí nabídkové ceně máte a co už ne. A detailně si porovnejte i úroveň jednotlivých standardů. Běžně dodavatelé uvádějí, v jaké maximální ceně si klient může vybrat obklady a dlažby, zařizovací předměty, interiérové dveře, plovoucí podlahy atd. Když pak ale fyzicky volíte konkrétní výrobky a z třeba někdy velmi nízkých standardů si vybrat nedokážete, příplatky za takový klientský výběr mohou být dramatické.
Někdo má v základní ceně základové desky i její tepelnou izolaci, jiný dodavatel tam ale nemá třeba ani čerpadlo na beton, nebo zemnící pásek pro budoucí připojení hromosvodu. Klíčové je pak i standardní výškové provedení – z hlediska bezpečnosti stavby je nezbytné mít čistou nulu podlahy v přízemí alespoň 500 mm nad okolním terénem, ale samozřejmě něco to stojí. Jak toto řeší vámi preferovaný dodavatel stavby?
Ano, rozhodně to není jen tak vybrat si správného dodavatele. A to jsme ještě zcela vynechali otázku architektonického provedení domů, individuálního vkusu a v neposlední řadě třeba i sympatií – věnujte pozornost tomu, jak se k vám kdo z které firmy chová, dodržuje již ve fázi nabídky slíbené dohody a termíny, je dostatečně technicky zdatný, je vám v sídle uvažované firmy příjemně? I toto by ve vašem výběru mělo hrát nezanedbatelnou roli. No každopádně, držíme palce ať se ve výběru dodavatele dřevostavby nespletete. Přeci jen, pro většinu z vás se jedná o zásadní životní investici a pokud se výběr nepovede, jen tak brzo na nápravu a třeba i stavbu dalšího domu nemusí dojít.
Doufáme, že vám tento článek pomůže lépe se orientovat v možnostech financování dřevostaveb. Přejeme vám hodně úspěchů při realizaci vašeho projektu a pokud máte jakékoliv dotazy, neváhejte se na nás obrátit. Držíme palce!
